Il Blog di Testa srl

Condono edilizio e sanatoria per gli abusi edilizi o le difformità: tutte le novità del 2023

Il condono edilizio è un provvedimento che consente ai cittadini di annullare la pena o la sanzione ricevuta a seguito di un atto illecito. Viene presentato raramente dal Parlamento in quanto è una legge speciale e di conseguenza valida solamente per periodi limitati. Un’altra opzione legittima e valevole è la sanatoria edilizia: questa procedura consente di regolare le difformità tramite il pagamento di una sanzione e nel rispetto della legge vigente

Bce: l'ipotesi aumento dei tassi di 50 punti base a marzo rimane forte

L'ipotesi di un aumento dei tassi di 50 punti base a marzo rimane forte. Lo ha detto Philip Lane, capo economista della Banca centrale europea, in un'intervista a Reuters pubblicata sul sito della Bce

In ripresa dopo il Covid la domanda di uffici in Europa

La domanda di spazi per uffici in Europa è rimbalzata fortemente lo scorso anno dopo il Covid, aiutando il mercato a richiedere affitti più elevati e compensando così in parte la correzione dei prezzi dovuta all'aumento dei tassi di interesse. Nel 2022 nel vecchio continente sono stati affittati 12,6 milioni di mq di uffici, il 15% in più rispetto all'anno precedente, quando molti dipendenti lavoravano da casa a causa della pandemia. A dirlo i dati della società di consulenza Cushman & Wakefield.

Gli affitti sono aumentati del 6,2% nell'ultimo trimestre rispetto a un anno fa, il tasso annualizzato più forte dalla metà del 2008, secondo Cushman & Wakefield.

Acquisti di case nuove, perché sono in calo

Le compravendite immobiliari non si sono fermate nel 2022,  nonostante la situazione economica e le incertezze geopolitiche. Tuttavia, qualcosa è riuscito a frenare gli acquisti di nuove costruzioni: i ritardi nei lavori e le incertezze legate a pandemia e fornitura di materiali. Secondo un’analisi di Abitare Co. le compravendite di nuove costruzioni hanno subito un calo dell’1,5 per cento medio nazionale, con una punta del -12,2 per cento a Milano. Cresce però il fatturato totale, con Milano sempre in testa

Superbonus stop alla cessione del credito e allo sconto in fattura

Stop totale dello sconto in fattura e della cessione del credito per il superbonus e tutti gli altri bonus fiscali. La clamorosa decisione, che ha già generato tantissima preoccupazione da parte delle imprese, è stata presa dal CDM che ha approvato un decreto legge, atteso a breve in Gazzetta Ufficiale, destinato a "risolvere il nodo dei crediti" arrivati ormai a 110 miliardi

I settori più attraenti per gli investimenti immobiliari in Italia

Nel 2022 gli investimenti immobiliari in Italia hanno raggiunto gli 11,3 miliardi di euro (+16% rispetto al 2021). Uffici e logistica i settori più attrattivi soprattutto a Milano, città che resta in cima all’interesse degli investitori

Investire in real estate di lusso, ecco perché è ancora un affare

A partire dal 2020, nonostante la pandemia, il conseguente rallentamento dell’economia, il conflitto russo-ucraino, culminato poi con le crisi energetiche e inflazionistiche, il mercato residenziale di pregio sta registrando una continua crescita. Questo perché i super ricchi sono tutt’altro che in declino, anzi, il loro numero è in aumento.

Case, il prezzo dell’usato in Italia cala dello -0,3% a gennaio

Il prezzo delle abitazioni usate ha registrato un lieve calo dello 0,3% a gennaio, attestandosi sui 1.838 euro/m². Lo rileva l'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, secondo il quale la variazione anno su anno è stata dell’1,5%.

Preliminare di compravendita: tutto ciò che bisogna sapere sul compromesso

Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è un accordo tra venditore e compratore, nel quale entrambe le parti si impegnano, reciprocamente, a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile si avrà solo con la firma di quest’ultimo

Registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate: ecco quello che devi sapere

La registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate è un’operazione fondamentale nel processo di affitto di un immobile. Grazie a questo passaggio, infatti, il contratto di affitto assume validità, obbligando locatore e conduttore a sottostare a determinate condizioni, nella tutela e nel rispetto dei loro interessi. Ti spieghiamo passo a passo tutto quello che devi sapere sulla registrazione del contratto di locazione, che, come ricordiamo, è obbligatori per i contratti superiori a 30 giorni